一、夫妻共同买的房子离婚怎么分

夫妻在婚姻关系持续期间购买的房产，如遇离婚事宜，必须依法进行产权分割。

一般来说，这会依照以下的基准原則来实施：

1.首先由夫妻双方以协商的方式来解决这个问题；

2.倘若无法通过协商达成共识，那么人民法院将对该不动产的归属权做出裁决，通常情况下会判给那个已经完成不动产登记手续的那一方；

3.在此前提条件下仍未偿还完毕的贷款，将会被界定为属于已经取得该不动产的一方的个人负债；

4.最后，关于夫妻婚後共同偿付的贷款及其所对应的财产增值金额，在离婚之时，必须由人民法院依据实际财产状况，按照儿童利益最大化、保护女性利益及保护无过失者（也就是不存在过错）权益的原则，对不动产登记方给予对方适当的经济补偿，以达到公平公正的原则。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同买的房子只写一方能吗

夫妻共同买房可以只写一方名字，但该房子也算是夫妻的共同财产。夫妻婚后财产基本都属于夫妻双方共同财产，买房这件事上，不只是以房屋产权证登记名字为准，而是会以实际发生情况来判断，没有特殊约定的话，婚后买房不管登记在谁名下均属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻共同买的房子离婚怎么分”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。