一、离婚协议写好,对方把房子卖了怎么办

在签署了离婚协议且房产已成功售出之后，各当事人需依照法律规定来妥善处理有关事务。

以下列出了可能面临的一些主要问题以及相应的解决策略供参考：

1.财产分割问题：

售房所得收益需依据离婚协议中明确的条款予以分配。

依照这样的规定，可能得根据夫妇两人各自的经济能力、对家庭所作的贡献以及财产分割比例等多方面的考量，为每个人的份额作出合理的安排。

2.债务清偿问题：

若该房产尚存在未偿还的抵押贷款，则双方均须承担起共同还款的义务。

此时，可尝试与银行协商解除抵押合同或者寻求其他可行的还款途径。

3.税收缴纳问题：

根据当地税务法规，出售房产可能会引发资本利得税或其他相关税务支出。

因此，双方必须就如何分摊这些税费达成共识。

4.其他协议约定事项：

离婚协议中或许还包含了其他与财产及房产相关的约定事项，如房屋维修保养费及装修费用的分摊等。

各方都应当严格遵守协议中的各项规定，切实履行自己的职责。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、离婚协议写明不用给抚养费有效吗

离婚协议写明不用给抚养费有效。关于抚养费的支付可以由夫妻双方自行协商，所以双方协商一致决定抚养费由抚养孩子一方全部承担的，另一方可以不支付抚养费。不过即使离婚协议约定不支付抚养费的，也不妨碍日后孩子再向父母主张抚养费。

《民法典》第一千零八十五条

离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议写好,对方把房子卖了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。