一、分家房产纠纷怎样处理

在夫妻离婚的过程中，涉及到不动产分割的问题，一般的处理方式可以遵循以下步骤和原则：首先，婚后由夫妻其中一方以其个人婚前财产所购买的房产，由于其来源于婚前财产，因此在离婚之时，另一方是无法对该部分房产主张权利进行分割分割的;其次，如果有一方在婚前有将房屋出租，而在婚后则是用夫妻共同财产进行购房，此时即使房屋所有权证上仅记载了一方的名字，但根据法律规定，依然应当视为这是夫妻双方的共同财产;最后，当夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产(包括贷款)，无论是否存在贷款，都应被认定为夫妻共同财产，当他们决定离婚时，这些房产也应该按照平均分配的原则进行分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

二、分割房产纠纷怎样进行处理

夫妻离婚时，不动产分割的处理方式如下：

1、婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；

2、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；

3、夫妻婚后以共同财产购买的房屋（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“分家房产纠纷怎样处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。