一、养老院房产纠纷怎么办

1. 协商处理。

当合同各方在和谐友好的气氛下，相互之间通过耐心的协商来解决所产生的纠纷，无疑是最为可取和理想的途径和方式。

2. 调解解决。

若合同各方无法就争议事项达成共识，他们有权请求相关机构进行调解。

特别值得注意的是，如果其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请。

在此过程中，上级主管部门应当以公正公平的态度，对争议事实进行深入分析并作出合理判断，而非采取行政手段进行干预。

此外，合同当事人亦可选择向合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关机构提出调解申请。

3. 仲裁裁决。

若合同各方在协商无果且不愿意接受调解的情况下，可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请。

4. 诉讼程序。

倘若合同中未明确约定仲裁条款，并且事后也未能达成有效的仲裁协议，那么合同各方可以选择将合同纠纷诉诸于法院，寻求司法救济。

除此以外，某些特殊类型的合同还具备其独特的特性，例如涉及到涉外因素的合同纠纷，在解决此类问题时，可能需要引用适用的外国法律，而并非我国现行的合同法等相关法律法规。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条

当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。

当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

二、陷入房产纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“养老院房产纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。