一、老人过世房产继承怎么办理

在老年人离世之际，关于其名下的房产继承问题，应当依照他们离开时所留下的遗嘱来处理；

然而，倘若未能确立有效的遗嘱，那么该房产的继承权便会依据法律法规，依次分配给法定继承人。

在老人未曾留下遗嘱的特殊情况下，若要将房产过户至某位继承人手中，其他的合法继承人必须明确表示放弃对该遗产的继承权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

二、老人过世房产如何卖掉

在开始这一过程之前，必须确保所有的法定继承人已经进行了充分的集体商议并达成共识。

接下来，他们应共同携带各自的身份证明文件、户口簿、房屋产权证以及死亡证明等资料，抵达公正机构去办理相关的房地产继承公证手续。完成公证程序后，继承人应该再次携带房地产继承公证书、房屋产权证及个人身份证件到当地的房地产管理部门申请办理产权变更手续，只有这样，他们才有权将房产对外销售。

《民法典》第一百二十四条

自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

在老年亲属逝世之后，其名下的房屋资产如何进行继承事宜，应当严格按照遗嘱内容进行处理。倘若并没有遗嘱存在，那么就必需依据法律规范展开继承程序。如果家中的长者并未提前留下遗嘱，为了能顺利将房产转交给某个特定的继承人，所有其他有资格的继承人必须向外界公开表明他们自愿放弃继承权。这不仅是确保遗产分割过程的公正性和合法性的关键步骤，同时也关乎到对死者生前意愿的尊重以及维持家庭和睦相处的重要性。在此过程中，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以确保整个继承流程完全符合法律法规的要求，从而有效地规避可能出现的家庭纷争。