一、什么样的竞业协议是无效的

首先，需要指出的是，若主体不符合法定标准则相应的行为将被判为无效。

此处所指的主体，主要是指用人单位中的高级管理人员、掌握高级技术的专业人士以及其他承担着保密义务的人员。

其次，我们需要注意的是，任何超过法律规定年限的条款均将被视为无效。

在解除或终止劳动合同时，如果雇佣者向其雇员发出竞业限制的指令，那么这些受限人员在前往与原单位生产或经营相同类型产品、从事相同业务的竞争对手公司工作，或者自行创业生产或经营相同类型产品、从事相同业务时，其竞业限制的期限不得超过两年。

最后，我们必须明确，没有经济补偿的竞业限制条款同样是无效的。

当双方在劳动合同或保密协议中约定了竞业限制及经济补偿事宜，而在劳动合同解除或终止之后，由于雇主的原因导致三个月未能支付经济补偿金，此时，劳动者有权要求解除竞业限制的相关约定，并得到人民法院的支持。

此外，我们还需注意，竞业限制的范围、地域、期限等具体内容，应当由用人单位与劳动者共同协商确定，但其约定不得违反国家法律、法规的相关规定。

《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条

在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

二、什么样的房屋买卖合同是无效的合同

下列房屋买卖合同是无效的合同：

1、当事人不具有相应的民事行为能力；

2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同；

3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗；

4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

无效合同具有以下特征：

1、具有违法性，所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。

2、具有不履行性，不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。

3、无效合同自始无效，无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。

无效合同的处理：

尽管中国法律对合同无效后的处理作了原则性的规定，但现实中的无效情形要复杂得多，法官在司法实践中要按法律原则性规定意旨具体情况具体处理。

一是返还财产应适用恢复原状的原则。

二是对主体不适格等无效合同应按有效处理。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“什么样的竞业协议是无效的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。