根据《担保法》第79条的规定，以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门即国家工商行政管理局办理出质登记。

近年来，随着全国社会商标法律意识的提高，商标作为一项无形资产其价值为越来越多的债权人所认可，商标专用权质押登记数量逐年上升。根据《担保法》、《企业动产抵押物登记管理办法》和《商标专用权质押登记程序》的规定，国家工商行政管理总局商标局具体办理商标专用权质押登记。依法办理商标专用权质押合同登记，其目的是为了保障质权的实现和质权人的优先受偿权，防止重复质押，保护质权人和出质人的合法权益。

办理商标专用权质押登记的前期工作对于质权人而言，一旦债权得不到偿还，可以通过行使质权以优先受偿，因此如果质押商标不能变现或变现价值低于债权价值，质权人都可能遭受损失，因此《担保法》的特别规定，依法可以转让的商标专用权才能是质押的标的。

出质人和质权人在办理质押合同登记申请前，应作好认真仔细的准备工作，尤其对于质权人，更应认真仔细地调查清楚债务人的偿债能力，出质商标的权利状况等内容，具体准备工作可分为以下几个方面：

(一)对质押商标的权利状况和价值进行认真、彻底的调查和评估

1、质押商标的价值

2、出质人应当是质押商标的合法所有人

3、出质商标应当是有效注册商标

4、在先是否办理过质押登记或被人民法院采取了财产保全或执行措施

5、质押商标在质押前许可他人使用的情况

6、是否存在可能导致商标权利丧失的确权案件或诉讼或权属诉讼

(二)债权人与债务人和/或出质人签订质押合同及其从属的主合同，合同内容完整，并符合法律规定

质押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的担保质押条款，质押合同应当包括以下内容：

1、被担保的主债权种类、数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、质物的名称、数量、质量状况；

4、质押担保的范围；

5、质物移交的时间；

6、当事人认为需要约定的其他事项。

(三)对同一注册人在与质押商标相同或类似商品/服务上注册的相同近似商标应一并办理质押登记。

按照《担保法》的规定，出质的商标专用权应当是依法可以转让的商标专用权，因此可以依法转让是商标出质的前提按照《商标法实施条例》第25 条的规定：“转让注册商标的，商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似商标，应当一并转让”，因此在办理质押登记申请时， 同一注册人在与质押商标相同或类似商品/服务上注册的相同近似商标应一并办理质押登记，以保证质押商标可以依法转让，从而保证质权人在债务人不履行债务时可以将质押物变现以优先受偿。