一、新房明显质量问题怎幺办

若新购房屋出现质量瑕疵，购房者有权主动与开发建设方进行磋商，要求后者在规定期限内进行必要且具有针对性的整改修复工作。

然而，若经修补改善后，此类问题依然无法达到双方之前所约定的相关指标或规格，那幺消费者便可向相关部门提出解除房屋销售合同的申请，同时有权要求开发商对由此造成的一切损失进行补偿和赔付。

《民法典》第五百六十三条

　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、新房存在质量问题怎么办

可以找开发商处理的。

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。

如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。

交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；

出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。

修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新房明显质量问题怎幺办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。