无离婚手续的财产分割有效吗？

某区人民法院审理后认为，双方均同意离婚，故依法准许;经评估公司进行房地产市场价值评估，诉争房产市场价为56万元;房屋贷款尚有20万元未偿还。一审判决：双方离婚，诉争房产归被告张先生所有，张先生承担房产的权利义务，被告向原告支付房产折价款未支付部分8万元。